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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商送禮時報【邱柏綱】

不管是智慧建築或是綠建築，都必須要有「百年建築比價」的永續建築精神，而「耐震」就是永續建築的指標。

對於耐震，「明管明線」是最重要的一件事，一個建築超過30年，塑膠管開始會腐化、造成漏水，讓建築容易因地震而斷裂，甚至倒塌。台北市規定屋齡30年以上要都市更新，就是這個原因。而國外的研究報告指出，明管明線的建築可以維持140年歷史，也是歐美國家也非常常見的工法。台灣或許因為傳統觀念等考量，多不採行此工法，漏水問題往往成為大樓住戶時常發生的糾紛，但若採行架高地板，將管線妥善配置在隔間空間，就算漏水也不會漏到樓下。

明管明線建築不破壞主體結構、提升水電安全性，還能夠方便依使用者需求客製化隔間，我認為政府應推行這項做法，因為在推廣智慧、綠建築之餘，「永續」的重要性也應該要受到民眾的重視。

而在智慧建築部分，綠建築可以提供我們環保與節能的房屋環境，但我們還需倚賴智慧化的感測功能，以主動的方式去運用建築環境。例如全熱交換器可以改善室內空氣品質，但我們可以用智慧化的感知器，在室內人多時主動感測室內二氧化碳濃度，自行依狀況啟動；或是用手機控制家中的空氣清淨機、瓦斯等設備；甚至是何處漏水，都可以透過感知器連結到手機上，隨時了解家中狀況。

以我們自身建案為例，若推行智慧永續建築，所花費的成本往往超過10％，恐怕連業者都不願意去做。雖然民眾在今年南台灣大地震後，才比較能願意接受智慧永續建築，但對於民眾在這方面的教育上還有很大的進步空間。我們應繼續把建築未來的發展向民眾介紹，宣導民眾住「好」宅，才能讓智慧永續建築普及到全台灣。

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