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旺報【記者莊舒仲╱綜合報導】
大陸投資客全球炒房，攻城掠地，連被認為不可能的非洲，都有強國炒房客身影。不過，一窩蜂買房炒樓卻不入住，讓大陸特有的「鬼城」現象，很快輸出到海外，最近日本北海道專為陸客搭建別墅區，已淪為當地居民口中的「鬼鎮」。
據日本《產經新聞》報導指出，別墅區鄰近北海道新千歲機場，開車只要15分鐘，2010年每棟以3000萬日元（約合179萬元人民幣）售出，很快銷售一空。當初原計畫搭建1000棟別墅，可容納1萬人入住，計畫後來因居民反對擱置並且取消擴建。
澳洲萬棟新房沒人住
除了別墅長期空置，當地居民也反映，大陸屋主常與當地人發生糾紛，「很擔心這塊區域，以後不知道會變成什麼模樣。」日本警方透露，該地區報警件數在北海道最多。
強國炒房造成「鬼城」輸出，不僅日本一地。
澳洲近年各地被大陸投資客買下逾4000間房產，同樣面臨閒置空屋過多問題，當地專家認為，未來數年內，預計將有1萬棟新房閒置，「鬼鎮」只會增多不會減少。
日本購房利率不到1%
大陸製造的「鬼城」，也是加拿大溫哥華的公眾議題。加拿大國家銀行統計，2015年溫哥華房地產總數，至少被大陸投資客買下1/3，房子買後被閒置，導致「鬼鎮」一堆，居民多認為空無人煙的房屋林立，令人感到不安，要求政府改善。
陸媒分析，大陸境外炒房與國內股市、房市不佳有關，加上部分國家如日本購房利率低到不到1%，促使炒房團海外掃樓，另有媒體指海外購房是大陸洗錢漂白管道，種種原因助長炒房風氣。據統計，過去7年，大陸全球購房投資金額已逾400億美元。
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鬼城
鬼城，在房產業常用來形容房屋建案空置率過高，一到晚上漆黑一片的城區，但以城來形容是過於誇大，以「鬼鎮」形容較為貼切。大陸因房地產過度投資開發，造成部分三、四線城市房子蓋好沒人買，或買了沒人住，情況越來越嚴重，現已轉向二線，接近一線邊緣。鬼城的出現也代表一種警訊。而境外鬼城，則又屬另一種房產投資現象，代表大陸熱錢流竄與爆買力，已造成國際間不得不重視的問題。（莊舒仲）
鉅亨網新聞中心
港交所 (HK-0388) 將於下周一(30日)推出4支以現金結算的人民幣貨幣期貨，該所市場發展科定息及貨幣產品發展部主管馬俊禮(Julien Martin)昨(25)日預計，相關產品於推出初期的成交不會太大，但長遠有助推動定息及貨幣(FIC)業務發展。市場人士指，在目前人民幣充斥著貶值預期的環境下，人民幣期貨將面臨買家「單邊化」的問題，看空人民幣(短倉)的投資者遠較看好(長倉)多。
《星島日報》報導，繼2012年推出美元兌人民幣期貨後，港交所事隔3年多，一口氣推出4支人民幣貨幣期貨，包括歐元兌人民幣(人民幣計價)、日元兌人民幣(人民幣計價)、澳元兌人民幣(人民幣計價)及人民幣兌美元(美元計價)期貨。馬俊禮預計，歐元兌人民幣將最受市場歡迎；又指由於日元匯率波動較大，相信日元兌人民幣期貨亦會受歡迎。
馬俊禮指出，港交所下一步將按市場需求，推出更多人民幣貨幣期貨，包括英鎊、馬來西亞令吉等，預計2017年將是定息及貨幣業務發展的重要一年。不過，他表示港交所不會一次過推出太多產品，因擔心市場吃不消。
香港《明報》引述專注人民幣定息產品的基金經理表示，人民幣兌不同貨幣的交易中，的確存有對冲需求，不過在目前人民幣傾側於貶值預期的環境下，聯交所亦思考如何讓兩邊(長倉及短倉)均有足夠的參與者，以製造大量的交投活動，才能達到人民幣期貨的原意。
一通集團行政總裁宓光輝則認為，由於港交所早前已推出美元兌人民幣，因此新的「人民幣兌美元」期貨料因套利需求而將有較活躍的交投；不過由於新加坡早已推出以美元計價的人民幣期貨，因此香港要吸回客戶，料仍需花上一段時間。
至於與湯森路透推出的人民幣指數及其相關產品，宓光輝直言很少期貨交易商會交易一籃子貨幣的產品，較多數會選擇單一貨幣；故相信該指數的產品初期不會太活躍。
人民幣兌美元中間價昨日報6.5693，較上日中間價6.5468，跌225點子，為自2011年3月以來逾5年最低位。人民幣兌美元收市價亦跌至6.562，創逾3個半月新低。
香港《文匯報》引述港交所行政總裁李小加表示，香港過去20年，一直連繫大陸有資金需要的企業和國際投資者，現時港股市值有68%來自大陸企業，是時候考慮連接大陸投資者和國際有資金需求的企業，因為中國已累積很多財富，他認為政府和監管機構，應引導大陸資金作更佳的用途。
他舉例表示，日本有創意、法國在藝術上有造詣、德國善於製造、美國有創新技術，中國可以將資金投資於各國的優勢企業上，帶動大陸經濟發展。
對於有意見認為，香港過分側重於大陸，他強調，若欠缺大陸因素，香港不能成為國際化市場，因為香港一直扮演連繫大陸和國際的橋樑，而且是唯一市場可以扮演者的角色。因此香港除了着重國際市場之外，亦要關注中國大陸。
他有信心未來可吸引更多來自國際的資金，進入本地市場，兩個地方的流動性匯合，可以產生很大的化學作用。
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